ΕΙΝΑΙ, ή δεν είναι, να …τραβάς τα μαλλιά σου;

panagisΠαναγής Σιμωτάς
Retired Economist – Businessman International Markets

ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕ να ισχυρισθεί κάποιος, ένας αντικειμενικός κριτής της όλης, πιο κάτω αναφερομένης, „κατάστασης“ ότι το Κράτος κάνει …“ό,τι μπορεί“ προκειμένου να παραμείνει για πάντα „πεθαμένη“ η οικοδομή και ολικά „εξαφανισμένη“ από την παραπαίουσαν Οικονομία μας, αυτή η τόσο προσοδοφόρος για τα Κρατικά Ταμεία, αγοραπωλησία ακινήτων!

ΔΕΝ θα αναφερθώ, σήμερα, στην ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΗ καθυστέρηση έκδοσης μια απλής άδειας ανέργεσης σπιτιού, από τις απειρο-ελάχιστες που ζητούνται σήμερα (με απίθανες γραφειοκρατικές δικαιολογίες-εμετικές αηδίες) ΟΥΤΕ στο τεράστιο κόστος και στο ΔΡΑΜΑ που θα παιχθεί στις πλάτες του άτυχου μικρο–ιδιοκτήτου, αν θα βρεθεί στο τοπογραφικό που θα καταθέσει για αδειοδότηση, ένας τοίχος μισοσαραβαλιασμένος, που θα …τραβήξει την προσοχή του κλάδου…“διατηρητέων“! Θα πεθάνει ο άμοιρος ιδιοκτήτης και ακόμα δεν θα του έχει σταλεί κάποιος από τον „κλάδο“ για να το εξετάσει ΕΣΤΩ, εκ του σύνεγγυς! Και θα του κάνουν το της τριετίας , από τον θάνατόν του…μνημόσυνον, όταν τα…παιδιά του θα λάβουν την…“γνωμάτευση“ του ευλογημένου „προστάτου“ τέτοιων ερειπίων, που -πιθανότατα- θα του „ανάβουν το…πράσινο“ για κατεδάφιση!!

ΠΡΟΣΕΞΕΤΕ :
ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ όπου η τιμή η πραγματική, η ρεαλιστική εμπορική αξία ενός ακινήτου, στις μέρες μας, είναι και για παράδειγμα 200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, η „τιμή Ζώνης“ η „αντικειμενική τιμή“ βάσει της οποίας θα επιβαρυνθεί ο (παράτολμος) αγοραστής, είναι, ακόμα, μετά από τόσα χρόνια „διάλυσης“ του τομέως των ακινήτων και τόση „συζήτηση“ που έχει γίνει σχετικά, όσο κι‘ αν αυτό ακούγεται απίστευτον…1,200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο!

Ε Ξ Α Π Λ Α Σ Ι Α τουτέστιν, από την επικρατούσα τιμή της αγοράς! ΑΠΙΣΤΕΥΤΟΝ! Εν ….Ελλάδι!!!

ΕΤΣΙ, ο αγοραστής, ο επενδυτής που θα τολμούσε να „ρισκάρει“ στο διαλυμένο ακίνητο, ας υποθέσουμε των 50 τετραγωνικών μέτρων, ένα ποσόν της τάξης των 10.000 ευρώ για την αγορά του, καλείται να καταβάλει άμεσα στο „Κράτος… Δικαίου“ του, σε φορολογία αγοράς με όλα τα „συνοδευτικά“ από τα οποία το ίδιο το Κράτος θα παρακρατήσει τα μισά τουλάχιστον (συμβολαιογραφικά κλπ., πέραν φόρων) καλείται να πληρώσει δηλαδή, ποσόν που αντιστοιχεί συνολικά και συχνά, σχεδόν μέχρι και στην …μισή αξία του ακινήτου!!!

ΚΑΤΙ που αρνείται, φυσικότατα, ο επίδοξοςκαι παράτολμος, σημερινός, αγοραστής και …“λησμονεί“ την όλη υπόθεση!

ΕΤΣΙ „ΣΒΗΝΕΙ“ ο τομέας αυτός και το Κράτος χάνει σημαντικά ποσά, όσα θα εισέπραττε, αν δεν απεδεικνύετο τόσο παράλογο, 100% εκτός τόπου και χρόνου, τόσο εχθρικόν έναντι του επιχειρείν, της επένδυσης, του Πολίτου!!

ΤΗΝ ΙΔΙΑ στιγμή, χάνει ο υποφέρων κλάδος των οικοδομικών εργασιών, αφού τα παραμελημένα επί χρόνια αυτά ακίνητα, στην αγοράν τους, „δέχονται“ την φροντίδα του αγοραστού, με αγορές υλικών( 24% ΦΠΑ, για το κράτος) με κόστος εργατικό, κόστος μηχανικού και άλλα „τέτοια“, άρα „αναπνοή“ για τον απελπισμένον άνεργον της οικοδομής, χρήμα στο παραπαίον ασφαλιστικό ταμείον του οικοδόμου, του μηχανικού, του μαγαζάτορα των υλικών, επιπρόσθετα και από τόσες „πλευρές“χρήμα στα άδεια Ταμεία του Κράτους, χρήμα από το 24% ΦΠΑ που θα καταβάλει ο εργάτης όταν θα αναλώσει, για επιβίωση, το μεροκάματό του κλπ., κλπ., κλπ.!!

ΕΙΝΑΙ, ή δεν είναι, να …τραβάς τα μαλλιά σου;

ΌΣΑ σου έχουν …μείνει, μετά από όλα αυτά τα δυσεξήγητα και παγκοσμίως πρωτότυπα ;;;